了解疫情后，TOP3写字楼租金行情如何

DU毛毛

今年，打工人一词速走红，在国内外数高品质写字楼中，大多数人都是“打工人”，每日都忙于工作，在写字楼内为老板打工。其，很多上班族都希望能摆脱打工人的头衔，自己创业，但往往连高档写字楼都租不起。办公室租赁的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！

今年疫情下，国内外写字楼市场呈低迷消极形势，那么疫情后，国内外租金排行榜上前的写字楼市场是否租金迅速下跌，让打工人也有希望能租的起了呢



NO1



香港中环



位于香港岛北端，属中西区，是香港的、商业中心，附近聚集了汇丰银行大厦、银行等高端写字楼。



中环以313美元平方英尺年的平均租金价格跃居2022年全球比较贵写字楼榜首，是副其的“寸土寸金”，而且已经连续四年蝉联全球十大高端写字楼租金榜首。



当前香港经济环境尚未好转，疫情也没有完全结束，短期内中环写字楼的空置率仍会继续上升。部分企业以短租形式入驻以观望市场发展，若短租成为新趋势，对传统写字楼市场又是一种挑战。



NO2



纽约中城



纽约中城的写字楼去年平均租金达到212美元平方英尺年，位列全球比较贵写字楼第二顺位。今年首季度，写字楼租赁量与过去10年的均值相比已经下降了47%。租赁需求减少，导致多数物业租金出现较大幅度的下滑，还出现租金拖欠等情况。



2022年初纽约中城的写字楼空置率已呈上升趋势，随后疫情又带来“致命一击”。而随着居家办公、远程办公成为未来的办公新趋势，市场需求还将进一步下降，写字楼市场想要在短期内复苏应该并非易事。



NO3



北京金融街



2022年金融街写字楼的平均年租金达到184美元平方英尺，排由之前的第四上升至第位。



据戴德梁行的报告，今年二季度金融街的甲级写字楼平均租金为682元平方米月，空置率29%。



预计2022年后北京将进入年左右的市场去化周期，整体空置水平也会随着需求的不断释放而逐渐回落，慢慢恢复常态。