今日更新汇总广州商业地产全新复苏，多个项目销售激增

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去年春节，商业地产因疫情影响遭受重创；今年春节，各地提倡“就地过年”，商业地产迎来全新复苏。办公场地租赁的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！

据广州市商务局发布的数据，今年春节期间，正佳、天河城等重点购物中心累计销售额同比增长超过28倍。广百股份人流量突破30万人次，累计销售超13亿元，同比现翻倍。



商业客流及销售普遍激增



今年春节假期，万达广场在东莞、深圳、汕头、梅州、惠州五城八店总客流达到3557万人次，同比回升率109%，总销售额26亿元；今年1月份，华润置地投资物业现租金收入约137亿元，按年增长291%。



广州市商务局发布的数据显示，从商圈客流来看，天河路商圈累计迎客超1100万人次，同比增长近12倍，对比2022年增长超过18%；北京路步行街累计客流超258万人次，同比增加超过33倍，营收超38亿元，同比增长近4倍，对比2022年增加21%；番禺万博商圈春节期间客流量超160万人次，较2022年有较大幅度增长。



据太古地产披露的数据，截至2022年12月31日止，广州太古汇的出租率为100%，同比增加1个百分点，零售销售额则同比增长36%，这也是太古地产2022年全部零售物业中增幅比较大的。



即便是距离广州市区较远的从化区，春节期间的商业项目都颇为兴旺。据从化区商务部门统计，自除夕至大年初六，全区重点监测的10家大型商场、超市企业现销售总额近7800万元，较上年同期增长近125％。



此外，今年的百货销售业也十分紧俏。天河区正佳广场某珠宝品牌店员告诉，春节期间他们主打的金转运珠等产品多个款式都销售一空，近期才陆续补货到位。



春节假日期间，广州广百股份人流量突破30万人次，累计销售超13亿元，同比现翻倍。广州友谊商店客流比去年同比增3倍，金周七天现销售额8026万元，同比增长35倍，比2022年也增长11倍。其中表销售同比去年增长57倍，化妆品同比增长37倍。



重点商圈租金微涨未来可期



值得一提的是，在疫情控制逐渐稳定后，广州的商业地产市场就复苏明显，租金的稳定性也是一个重要的指标。



中指研究院统计显示，2022年下半年，广州天河又一城、北京路步行街、上下九步行街3条商业街租金环比两涨一跌，其中北京路步行街涨幅较大，为120%，上下九步行街跌幅为08%；而深圳东门步行街、深圳湾步行大街、华强北步行街3条商业街租金环比全部下跌，其中深圳湾步行大街跌幅比较大，达450%。



从商圈划分来看，广州天河路商圈、珠江新城商圈、北京路商圈、东圃商圈、西关商圈、市桥商圈等6个商圈租金环比五涨一跌，其中市桥商圈涨幅比较大，为
295%，东圃商圈跌幅为023%；独有偶，深圳东门、南山中心区、福田中心区、华强等4个商圈租金环比均下跌，其中华强商圈跌幅较大，为080%。



商业地产运营商RET睿意德统计显示，2022年第四季度，一线城市5万平方米及以上购物中心新增15个，占四季度新增总数的66%，北京，广州项目比较多，占比60%。2022年12月，广州累计新开业了4家购物中心。