入居者募集

cike207

築16年　　角部屋

駅から徒歩5分

家賃5万円　　管理費4000円

礼金１　　敷金２

ワンルーム　　１５畳３５平米

保証金・解約金なし。

質問：文中の「敷金」と「保証金」は、どう違うんでしょうか。

melanie

調べてみました。

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敷金・礼金・保証金

敷金　…　
借主が、賃料その他賃貸借上の債務を担保するため、契約時に貸主に差し入れる金額のこと。解約時に、家賃の滞納分や必要な補修費用などを差し引いて、借主に返還されます。

礼金　… 　
借主から貸主に支払われる一時金の一種。文字通り、貸主への「お礼」的な意味合いのものとされ、通常は返還されません。

保証金　…　
「保証金」とは、いわば「敷金」と「礼金」が合わさったものという考えでよいでしょう。
一般的には「敷金」「礼金」は個人向けの小規模住宅等に、「保証金」はビル、店舗、事務所など賃料が多少高めで事業向けの賃貸物件に使い分けされる傾向があります。
「保証金」は「敷金」と同じ担保ということですが、預かった「保証金」の中から退去時に差し引かれる「解約引」があり、これが「礼金」と同じような意味合いのものです。

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保証金とは？
入居時に一括で貸主に預けるお金です。
保証金には礼金と同じ意味を持つ解約引金が設定されている場合があります。解約引金以外の保証金は、賃借人が家賃を滞納したり、故意に部屋を傷つけたりした場合などの支払いのために家主さんに差し入れるお金であらかじめ返還を定めていることが一般的です。

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阿门

敷金
不動産の賃借人が賃料の支払いの保証のために賃貸人に預けておく金銭。賃借人に債務の未払いがない限り賃貸借契約の終了の際に返還される。古くは広く売買契約その他の保証金や礼金をもいった。しきがね。

=押金