谈一谈土地流转和土地转让的区别是什么

arasi

1、土地流转是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第方。也就是说北京房屋拆迁多少钱一平米向着良好的方向发展是可能的,未来还有很多值得我们期待的地方。北京在明律师事务所内律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导，为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。 经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。

2、土地承包权转让，是指承包人把自己承包的土地让与第方承包，第方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，质就是卖了承包经营权。

3、土地流转存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。

4、土地流转在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此效；转让必须通过发包方同意，才有可以现。因转让承包经营权质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。

北京拆迁律师温馨提示：土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用。土地经营权流转可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。土地转让受很多限制，有专门的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。如果非法转让土地，是会受到处理，严重的还会被追究刑事责任。本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。